每月專欄
2018-07-30
買房 pk 租房，20年後竟然會是這樣!
買房子讓人有安全感，
繳房貸當儲蓄，將來不必靠孩子養；
租房可以享受自由，不被房子綁住，
把錢拿來投資理財，讓資產隨時間變大。
不論是買房、租房，在做決定之前，
都要先想清楚未來想過什麼樣的生活，
只要做好理財規劃，買房或租房將不再是選項。
想買房子，先算算自己的購屋能力；
已有房子，要想想如何把房子變動產。
以房養老是活化資產的方法之一，
軍公教人員、單身族與頂客族、有房沒錢老人，以及擁有1間以上房產，
這4種人最適合用以房養老來增加每月退休金。
買房 pk 租房
9成網友還是覺得買房好
根據行政院主計總處資料顯示，截至今年5月底，國人總薪資平均為47,958元，較去年同期48,848元下調890元。低薪問題難解，年輕人怨嘆買不起房。
不過根據「存錢公社」臉書社團的調查統計，仍有9成的民眾認為比起「租房」，「買房」依然是更好的選擇。一起來看看民眾和專家是怎麼想的。
他這樣買房
56歲雙寶爸Rock 買房投資兼自住
我第一次買房時40歲，那時候跟我太太因為工作了10多年，有一些存款，但錢放銀行利息才1%左右，所以想買一間小坪數的豪宅。最後選定總價600萬元的房子，含裝潢80萬元，成本大約700萬元。裝潢好後很快就以每月5萬5千元的價格租出去，投報率16%。每個月收到的房租扣掉房貸加本金約1萬多元後，又多出了4萬元可用。你想想，我們拿出自備款300萬元，不僅能擁有房產，每個月還能有4萬元的利息，算起來是不是比銀行好太多了？
買房對我來說就是存錢的概念，人應該至少要買一間房，有一些負債的壓力，有壓力是好事，壓力會讓你不斷地想辦法去還債。房地產可以賺利差和價差，未來還可以留給妻女使用，我覺得是最沒有風險的一種投資。
她這樣租房
23歲小資女Julia 租房支出不超過薪水1/3
我是剛出社會的小資女，一個月收入約是30K，所以剛開始上591租屋網找房的時候，租房支出不得超過薪水3分之1成了首選條件。但要在寸土寸金的板橋鬧區覓得物美價廉的住所實在不容易！對我來說，挑房一定要挑有窗的，第一是為了通風，第二是這樣才能知道「天亮了」。
所以剛開始我找到的標的，不是頂樓加蓋就是交通不便，幸而後來透過朋友介紹找到一處位於學區、附近還有運動場的舊式公寓，環境清幽之外、生活機能堪稱良好。租房有好有壞，我有朋友因為和房東同是基督徒，對方就不收他冷氣費；也聽過有房東會隨意開門，進入房客房間的。我目前不會想買房，最大的原因當然就是薪水太少。
其他內容請見《Money錢》2018年8月號第131期
繳房貸當儲蓄，將來不必靠孩子養；
租房可以享受自由，不被房子綁住，
把錢拿來投資理財，讓資產隨時間變大。
不論是買房、租房，在做決定之前，
都要先想清楚未來想過什麼樣的生活，
只要做好理財規劃，買房或租房將不再是選項。
想買房子，先算算自己的購屋能力；
已有房子，要想想如何把房子變動產。
以房養老是活化資產的方法之一，
軍公教人員、單身族與頂客族、有房沒錢老人，以及擁有1間以上房產，
這4種人最適合用以房養老來增加每月退休金。
買房 pk 租房
9成網友還是覺得買房好
根據行政院主計總處資料顯示，截至今年5月底，國人總薪資平均為47,958元，較去年同期48,848元下調890元。低薪問題難解，年輕人怨嘆買不起房。
不過根據「存錢公社」臉書社團的調查統計，仍有9成的民眾認為比起「租房」，「買房」依然是更好的選擇。一起來看看民眾和專家是怎麼想的。
他這樣買房
56歲雙寶爸Rock 買房投資兼自住
我第一次買房時40歲，那時候跟我太太因為工作了10多年，有一些存款，但錢放銀行利息才1%左右，所以想買一間小坪數的豪宅。最後選定總價600萬元的房子，含裝潢80萬元，成本大約700萬元。裝潢好後很快就以每月5萬5千元的價格租出去，投報率16%。每個月收到的房租扣掉房貸加本金約1萬多元後，又多出了4萬元可用。你想想，我們拿出自備款300萬元，不僅能擁有房產，每個月還能有4萬元的利息，算起來是不是比銀行好太多了？
買房對我來說就是存錢的概念，人應該至少要買一間房，有一些負債的壓力，有壓力是好事，壓力會讓你不斷地想辦法去還債。房地產可以賺利差和價差，未來還可以留給妻女使用，我覺得是最沒有風險的一種投資。
她這樣租房
23歲小資女Julia 租房支出不超過薪水1/3
我是剛出社會的小資女，一個月收入約是30K，所以剛開始上591租屋網找房的時候，租房支出不得超過薪水3分之1成了首選條件。但要在寸土寸金的板橋鬧區覓得物美價廉的住所實在不容易！對我來說，挑房一定要挑有窗的，第一是為了通風，第二是這樣才能知道「天亮了」。
所以剛開始我找到的標的，不是頂樓加蓋就是交通不便，幸而後來透過朋友介紹找到一處位於學區、附近還有運動場的舊式公寓，環境清幽之外、生活機能堪稱良好。租房有好有壞，我有朋友因為和房東同是基督徒，對方就不收他冷氣費；也聽過有房東會隨意開門，進入房客房間的。我目前不會想買房，最大的原因當然就是薪水太少。
其他內容請見《Money錢》2018年8月號第131期
|
|
|
服務專線: 02 7730 6589 |
